- Cena
- 88 692 PLN
- Cena za m2
- 57 PLN
- Pow. działki
- 1 556 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 53/19031/OGS
Opis
Urokliwa działka w otoczeniu natury - Poręby Dymarskie ,
✓ 14 min do Kolbuszowej ✓ 9 min do Cmolasu ✓ Warunki Zabudowy
Na sprzedaż malowniczo położona działka w miejscowości Poręby Dymarskie (gmina Cmolas, powiat kolbuszowski).
To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, czyste powietrze, bliskość lasów oraz prywatność.
◼︎ INFORMACJE OGÓLNE:
- Powierzchnia działki : 1556 m2
- NUMER DZIAŁKI : 122/6
- Media: woda na działkach sąsiednich tego samego właściciela , zapewnienie z PGE odnośnie prądu
- Gaz - na działce
- Kanalizacja, brak w okolicy - szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Warunki zabudowy: Tak
- Droga: asfalt
- MPZP: nie
- Plany ogólne : nie
- Dostępność: od zaraz
◼︎ LOKALIZACJA
Nieruchomość łączy w sobie urok życia na łonie natury z doskonałą logistyką. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do kluczowych punktów w regionie:
- ok. 9 minut (7,7 km) – dojazd do Cmolasu (szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy i urząd gminy)
- ok. 14 minut (13 km) – dojazd do Kolbuszowej (pełna infrastruktura miejska, duże markety, urzędy powiatowe)
- Szybki wyjazd na DK9 – zapewnia wygodną komunikację w kierunku Rzeszowa czy Mielca.
◼︎ DLACZEGO WARTO:
✓ Zielona okolica: W sąsiedztwie dominują luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny leśne i zielone – idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i odpoczynek po pracy.
✓ Komfortowy balans: przestrzeń, spokój i brak uciążliwego sąsiedztwa, nie rezygnując z bliskości miejskich udogodnień.
✓ Potencjał: Świetne miejsce zarówno pod budowę całorocznego domu jednorodzinnego, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.
Rodzaj i funkcja inwestycji:
- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z tarasem naziemnym.
Parametry zabudowy:
- Szerokość elewacji frontowej: od 9,0 m do 16,0 m.
- Wysokość budynku: od 6,0 m do 9,5 m.
- Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 45°.
- Kierunek głównej kalenicy dachu: równoległy lub prostopadły do elewacji frontowej.
- Taras naziemny: o powierzchni do 20 m².
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,26.
- Udział powierzchni zabudowy: od 6,0% do 13,0%.
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,3 (30%).
- Liczba miejsc parkingowych: minimum 2 stanowiska postojowe na 1 lokal mieszkalny (wliczając garaż).
Dostęp do drogi i uzbrojenie terenu:
- Dostęp do drogi: bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej nr 103919R
- Energia elektryczna: przyłącze do sieci elektroenergetycznej.
- Woda: z projektowanej sieci wodociągowej, a do czasu jej wybudowania ze studni do poboru wody pitnej.
- Kanalizacja: przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej, a do czasu jej wybudowania dopuszczalny szczelny bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo) lub indywidualna oczyszczalnia ścieków (przydomowa oczyszczalnia).
- Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła / instalacja pozyskująca energię ze źródeł odnawialnych (OZE).
Stan prawny, środowisko i zabytki:
- Rolny charakter: Grunty orne (RVI) oraz łąki trwałe (ŁIV) – nie wymagają zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.
- Środowisko / Natura 2000: Działka leży w granicach obszaru Natura 2000 (obszar specjalnej ochrony ptaków Puszcza Sandomierska PLB 180005), natomiast wydana decyzja jednoznacznie stwierdza, że planowana inwestycja nie wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach ani nie wpływa negatywnie na chronione gatunki i siedliska.
- Zagrożenia i zabytki: Brak zagrożenia powodziowego, brak osuwisk, teren pozagórniczy. Brak wpisu do rejestru zabytków czy strefy konserwatorskiej. Brak stref zagrożenia przy gazociągach/rurociągach strategicznych.
◼︎ FINANSE: 88 692 PLN / 57 zł za ar
- inne wielkości działek dostępne w ofercie!
*Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej.
* *Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 9.5
- Procent możliwej zabudowy
- 13
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Plan miejscowy
- Brak planu miejscowego
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
