Rozpoczęta budowa nowoczesnego domu na działce 13ar / możliwość usług!

Opis

Działka z pozwoleniem na budowę i fundamentami - Głogów Małopolski | Projekt New House 9 (186 m²)

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, ale chcesz uniknąć wielomiesięcznych formalności i biegania po urzędach?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z rozpoczętą budową nowoczesnego i niezwykle funkcjonalnego domu z garażem 2-stanowiskowym.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Oszczędność czasu i stresu: Dzięki wydanemu pozwoleniu na budowę i rozpoczętej inwestycji możesz wchodzić na plac budowy bez zbędnej zwłoki.
- Cicha i zielona okolica: Nieruchomość usytuowana na nowym osiedlu, w otoczeniu niskiej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Kameralna lokalizacja blisko centrum Głogowa Małopolskiego i pełnej infrastruktury. Północna część Głogowa wyróżnia się większą kameralnością i spokojem.

PARAMETRY DZIAŁKI:

- Powierzchnia działki: 1302 m²
- Wymiar działki: 30x42m
- Przeznaczenie działki: Zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług
- Media: Woda i kanalizacja na działce, światłowód, prąd oraz gaz w bezpośrednim sąsiedztwie
- Pozwolenie na budowę: Tak
- Etap inwestycji: Fundamenty na działce (lane)
- Zalesienie: Widoczne na działce zalesienie jest możliwe do usunięcia
- Droga: Gminna, utwardzona
- Miejscowy plan: Tak (Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług uchwała LVII/560/2014)

LOKALIZACJA:
Głogów Małopolski to dynamicznie rozwijające się miasto (zaledwie ok. 13 km od Rzeszowa), z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, rekreacyjną oraz bogatą ofertą wydarzeń kulturalnych, co czyni tę okolicę niezwykle atrakcyjną do życia.

Lokalizacja i połączenia komunikacyjne:
- Centrum Głogowa Małopolskiego (Rynek): ok. 1,6 km (~2–3 min autem / 18 min pieszo)
- Węzeł drogi krajowej DK9: ok. 1,2 km (szybki wylot w stronę Rzeszowa i Kolbuszowej)
- Przystanek kolejowy (PKA Głogów Małopolski / Niwa): ok. 1,5 km – szybkie połączenie kolejowe z centrum Rzeszowa (ok. 15 min pociągiem)
- Centrum Rzeszowa: ok. 13 km (~15–18 min samochodem)
- S19 / Autostrada A4 (węzeł Rzeszów Północ): ok. 7 km (~8–10 min samochodem)

Edukacja, opieka i usługi:
- Szkoła Podstawowa w Głogowie Małopolskim: ok. 1,8 km
- Przedszkole publiczne / samorządowe: ok. 1,5 km
- Żłobek / Przedszkola prywatne: w promieniu 1,5–2 km
- Supermarkety i zakupy (Biedronka, Stokrotka, Delikatesy): ok. 1,3–1,8 km
- Ośrodek Zdrowia / Apteka / Poczta: ok. 1,6–2 km (rejon rynku i ul. Fabrycznej)

Biznes i praca (Strefy Ekonomiczne):
- Podkarpacki Park Naukowo-Technologiczny Aeropolis (Jasionka): ok. 8,5 km (~10 min autem)
- Port Lotniczy Rzeszów-Jasionka: ok. 9 km (~10 min autem)
- Strefa Aktywności Gospodarczej Rogoźnica: ok. 6,5 km (~8 min autem)

Rekreacja i wypoczynek:
- Rezerwat Przyrody Bór / Kompleksy Leśne: w bezpośrednim sąsiedztwie (kilkaset metrów do wejścia do lasu)
- Kryta Pływalnia / Ośrodek Sportu i Rekreacji (OSiR), stawy: ok. 2,2 km
- Ścieżki rowerowe i piesze: tuż przy osiedlu

PROJEKT DOMU:

Niezwykle przemyślany i wygodny projekt domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku.
Układ pomieszczeń gwarantuje idealny podział na strefę dzienną i prywatną.
*Zainteresowanym przesyłam projekt domu

- Powierzchnia użytkowa: 186,27 m²
- Powierzchnia zabudowy: 205,37 m²
- Wysokość budynku: 8,24 m
- Kąt nachylenia dachu: 35°
- Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku (48,89 m²)
- Liczba pokoi: 4 (salon + 3 sypialnie na górze + gabinet na dole)
- Wymiary budynku: 19,35 m × 13,52 m

Wyjątkowy, przestronny dom z poddaszem użytkowym i dachem wielospadowym / kopertowym. Łączy elegancję nowoczesnej architektury z bogatą strefą gospodarczą oraz przemyślanym podziałem na część dzienną i prywatną.

- Strefa dzienna (parter): Przestronny, doświetlony salon z jadalnią (38,70 m²), kuchnia ze spiżarnią, osobny gabinet/pokój gościnny, łazienka oraz bezpośrednie wyjścia na tarasy.
- Strefa nocna (poddasze): 3 ustawne sypialnie, w tym główna z dużą, prywatną garderobą (ponad 6,6 m²), 2 dodatkowe garderoby dla pozostałych pokoi oraz duża łazienka (12,35 m²).
- Obszerna część gospodarcza: Bardzo duży garaż dwustanowiskowy (48,89 m²), kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / pralnia (8,72 m² na parterze i dodatkowy schowek na poddaszu).
- Nowoczesne instalacje: Projekt przewiduje wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz ogrzewanie podłogowe (strefa dzienna, wiatrołap, komunikacja, łazienki, garderoby).

Gotowe rozwiązanie pod Twój nowy dom - bez czekania na urzędowe decyzje!
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!

FINANSE: 420 000 PLN

*Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej.
**Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.