DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ USŁUG

Opis

▶︎▶︎▶︎ REZERWACJA

-------------------------------------------------------------------------
DOM Z GOTOWYM LOKALEM POD WYNAJEM ORAZ CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ 
✓ 2-3 min od os. Niwa os. Zabajka i Centrum ✓ doskonały lokalizacja na biznes

Dom znajduje się w centralnym punkcie Woli Cichej, w pobliżu Zabajki, Lipia i Rudnej.
Zaledwie 970 m od osiedla Niwa i kilka minut drogi od centrum Głogowa Małopolskiego.

DLACZEGO WARTO:
✓ Ten wyjątkowy budynek został zbudowany z wysokiej jakości materiałów, co potwierdza fakt, że właściciel planował inwestycję pod swoje potrzeby.
✓ Na dachu znajduje się elegancka dachówka ceramiczna, a okna z szprosami dodają uroku.
✓ Wartościowe drzwi na zamówienie o wartości ponad 14 tys. zł oraz dyskretne, ukryte rolety to dodatkowe atuty.
✓ Obecnie w bryle budynku mieści się kameralny sklep spożywczy, jednak przyszły właściciel ma pełną swobodę przekształcenia tej przestrzeni w garaż,
lokal na wynajem lub miejsce na własną działalność.
✓ Działka o powierzchni 6 arów stwarza dodatkowe możliwości zagospodarowania, takie jak stworzenie ogrodu lub dużego parkingu,
co będzie istotne w przypadku wynajmu lokali.

INFORMACJE OGÓLNE:
◼︎ Powierzchnia działki: około 6 ar
◼︎ Powierzchnia całkowita: około 165,31 m² (na podstawie projektu budowlanego)
◼︎ Stan: parter częściowo w stanie deweloperskim / poddasze do wykończenia / część sklepowa wykończona
◼︎ Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja / oddzielne liczniki dom - sklep
◼︎ W cenie: rolety w oknach, drzwi wejściowe o wartości ok. 14 tyś.
◼︎ Jakość: Budynek mieszkalny dobudowany do istniejącego budynku w 2023 roku, z dbałością o detale, pokryty elegancką dachówką, co zapewnia nie tylko estetykę, ale i trwałość.
◼︎ Elastyczność aranżacji: Piętro w stanie surowym oferuje ogromne możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb i gustu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (część usługowo-handlowa):
Sklep: 35,43 m²
Toaleta: 3,58 m²
PARTER (część mieszkalna):
Hol: 29,75 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 5,43 m²
Łazienka: 7,93 m²

PIĘTRO (do własnej aranżacji lub wd. wstępnego indywidualnego projektu pod mieszkanie)
Komunikacja: 16,78 m²
Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 34,82 m²
Łazienka: 5,43 m²
Sypialnia: 16,48 m²
Dodatkowy pokój: 9,68 m²

◼︎FINANSE: 620 000 PLN
*Bez prowizji dla kupującego*