Twój wyjątkowy azyl w Albigowej - duża działka, własny sad i potencjał na dom z duszą

Szukasz miejsca, gdzie natura gra pierwsze skrzypce, a sielski spokój pozwala odetchnąć od zgiełku miasta?
Nieruchomość w Albigowej (przysiółek Honie) to propozycja z ogromnym potencjałem - stworzona dla osób z wizją, które chcą wykreować przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb.

To wyjątkowa okazja do zakupu domu do generalnego remontu usytuowanego na imponującej, dużej działce o powierzchni aż 25,54 ara, wyrośniętej dojrzałym, urokliwym sadem. Dołączona wizualizacja przedstawia niesamowite możliwości, jakie drzemią w tej budowli i jej otoczeniu.

◼︎ DLACZEGO WARTO?

• Potencjał i przestrzeń: Duża, ogrodzona działka (25,54 ar) ze starym sadem oraz budynkami gospodarczymi daje nieograniczone możliwości aranżacji - od stworzenia pięknego ogrodu po rozbudowę.
• Wszystkie media na działce: Prąd, gaz, kanalizacja oraz woda miejska. Na działce znajduje się również własna studnia (obecnie używana).
• Świetna lokalizacja: Malownicza, zielona okolica z pięknymi widokami, oddalona zaledwie o 15 minut jazdy autem od Łańcuta i Rzeszowa.
• Bezpieczna i szybka transakcja: Nieruchomość jest niezamieszkana, co gwarantuje sprawną i szybką finalizację umowy.
• 0% prowizji: Kupujący nie płaci prowizji.

◼︎ INFORMACJE OGÓLNE:

• Powierzchnia domu: 113 m²
• Powierzchnia działki: 25,54 ar (klasa gruntu: IV)
• Zabudowania dodatkowe: Budynki gospodarcze
• Rok budowy: około 1975
• Stan techniczny: Do generalnego remontu (brak projektu budowlanego)
• Ogrzewanie: Piec na węgiel (gaz przyłączony do nieruchomości)
• Udogodnienia: Ogrodzenie, własna studnia, pełne media miejskie

◼︎ LOKALIZACJA:
Lokalizacja nieruchomości w Albigowej (przysiółek Honie) to idealny kompromis pomiędzy kameralnym, wiejskim spokojem a szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Położenie na urokliwym, zielonym wzniesieniu gwarantuje prywatność, widok na malowniczą panoramę okolicy oraz bezpośredni kontakt z naturą - tuż za progiem własnego domu.

Jednocześnie bliskość głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy są wyjątkowo szybkie i bezproblemowe. To przestrzeń stworzona dla osób, które pragną uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego wygód.

• Szybki dojazd do miast: Łańcut – 13 min (10,6 km) | Rzeszów – 23 min (16,2 km)
• Autostrada A4: ok. 16 min do węzła Łańcut (wygodny wyjazd w stronę Krakowa/Korczowej)
• Codzienne wygody: Szkoła Podstawowa, Przedszkole oraz Sklep Spożywczy w centrum Albigowej zaledwie 4 minuty samochodem (ok. 2,5 km).

◼︎ FINANSE: 320 000 PLN
(Kupujący zwolniony z prowizji)

*Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej.
** Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 194.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 470.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 518.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.16; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;